個人情報保護への取り組み

はじめに

本ポリシーは、ペンブロークが所有および管理するオンラインチャネル（ウェブサイトやモバイルアプリケーションなど）（以下「ウェブサイト」といいます）を通じてお客様が当社とやり取りされる際の、ペンブロークのプライバシー慣行について説明するものです。

ペンブロークの個人情報保護方針は、投資家、テナント、パートナーとの取引において最高レベルの誠実さを維持するという当社のコミットメントの延長線上に策定されました。 本ポリシーは、お客様が当社ウェブサイトを利用する際に、十分な情報を得た上で意思決定を行うことを支援するためのものです。 ペンブロークは、新しい技術やビジネス慣行、視聴者のニーズ、および法律の変更に照らして、本声明を継続的に評価します。

ペンブロークについて

本プライバシーポリシーにおいて「ペンブローク」とは、米国マサチューセッツ州法に基づき設立されたペンブローク・リアルエステートLLCのことであり、その本社所在地は255 State Street, Boston, MA 02109 USAです。

本プライバシーポリシーに関するご質問は、privacy@pembroke.comまでご連絡ください。

当社が収集する情報とその使用方法

お客様が当社ウェブサイトを閲覧する際、当社はお客様から、またはお客様に関する特定の情報を収集することがあります。 これには、ウェブサイトに登録する際、またはウェブサイトを通じて当社に通信を送信する際に、お客様が当社に提供する氏名および連絡先の詳細が含まれる場合があります。

これらの情報は、お客様が要求されたサービスを提供するため、およびお客様から当社に送られた通信に対応するために使用されます。

当社はまた、クッキーを使用するなどして、当社ウェブサイトの訪問者から特定の技術情報および閲覧情報を収集します（以下の「クッキーおよび類似技術」のセクションを参照）。 これには、お客様のデバイスの種類、ブラウザの種類、インターネットプロトコルアドレス、訪問したページ、当社ウェブサイトでの平均滞在時間などの情報が含まれます：

• オンラインセッションのセキュリティを維持するため
• サイトナビゲーションを容易にする；
• 当社のウェブデザインおよび機能を改善するため
• 当社サイトでのお客様の体験をパーソナライズするため

クッキーおよび類似技術

当社は、当社ウェブサイトの運営をサポートするために、クッキーおよび同様の技術を使用しています。 クッキーは、ウェブサイトが訪問者のコンピュータまたはその他のデバイス上のウェブブラウザに送信したり、ウェブブラウザからアクセスしたりする小さなデータファイルです。 クッキーは、訪問日時、閲覧ページ、当社ウェブサイトでの滞在時間、またはウェブサイトへのアクセスに使用されたデバイスに関する一般的な情報など、当社ウェブサイトへの訪問者に関する技術的およびナビゲーショナルな情報を収集します。

ペンブロークが設定するクッキーは「ファーストパーティークッキー」と呼ばれ、ペンブロークにサービスを提供する第三者が設定するクッキーは「サードパーティークッキー」と呼ばれます。 サードパーティのクッキーは、当社ウェブサイト上で、または当社ウェブサイトを通じてサードパーティの特徴や機能を提供することを可能にします（広告、ビデオ、分析など）。 サードパーティのクッキーを設定するプロバイダは、お客様のコンピュータまたはデバイスが当社ウェブサイトを訪問したとき、およびそのサードパーティがサービスを提供する他のウェブサイトを訪問したときの両方を認識できる場合があります。

クッキーは、お客様のコンピュータまたはデバイスにさまざまな期間保存されます。 一部のクッキーは「セッション・クッキー」と呼ばれ、ウェブサイト・ブラウザを開いている間だけ存在し、ブラウザを閉じると自動的に削除されます。 その他のクッキーは「永続的なクッキー」であり、ブラウザを閉じた後も存続し、後に再びブラウザを開いてインターネットを閲覧する際に、ウェブサイトがお客様のコンピュータを認識するために使用できることを意味します。

クッキーをオフにするには？

お客様は、上記のオプトアウト・リンクが存在する場合、これを使用してクッキーの受け取りを拒否または削除することができます。 また、ほとんどのブラウザやモバイルデバイスは、クッキーを管理するための独自の設定を提供しています。

ウェブサイト上でクッキーを拒否した場合、またはクッキーを削除した場合、ペンブロークのウェブサイトの使用に不都合が生じる可能性があります。

ブラウザのクッキー設定を変更したい場合は、通常、ブラウザの「オプション」または「環境設定」メニューにあります。 これらの設定を理解するためには、以下のリンクが役に立つかもしれません。そうでない場合は、ブラウザの「ヘルプ」オプションを使用して詳細を確認してください：

ブラウザ	クッキー設定リンク
マイクロソフト・インターネット・エクスプローラー	サポート
モジラ・ファイアフォックス	サポート.モジラ.org
グーグル・クローム	サポート.google.com
アップルサファリ	サポート.apple.com

ペンブローク以外のウェブサイトへの広告掲載

ペンブロークは、ペンブロークと関係のないウェブサイト上でも、当社の製品やサービスを宣伝しています。 当社は、これらの広告を表示するために第三者の広告会社と契約しており、広告会社は、当社の広告の配置を最適化するためにクッキーおよび類似の技術を使用する場合があります。 当社は、ペンブロークに代わってこれらの会社が収集した情報を、ペンブロークのサービスの広告を支援する以外のいかなる目的にも使用することを許可しません。

ペンブロークは誰と情報を共有していますか？

ペンブロークは、本プライバシーポリシーに記載されている目的のために、お客様から収集した情報またはお客様に関する情報を、その関連グループ会社およびサービスを代行する第三者サービスプロバイダーと共有することがあります。 ペンブロークが委託するすべてのサービスプロバイダーは、適切な技術的および組織的手段を講じて情報の安全性を維持し、ペンブロークからの指示に従って情報を処理することが義務付けられています。

ペンブロークはまた、法の執行、司法、規制、または政府の命令に従うため、あるいは法的権利を行使、確立、または防御するために必要であると判断した場合、お客様から収集した、またはお客様に関する情報を開示することがあります。

ペンブロークは、お客様の個人情報をマーケティング目的で第三者に販売または貸与することはありません。

個人情報の保護について

ペンブロークは、偶発的、違法、または不正な破壊、紛失、改ざん、アクセス、妨害、変更、開示、または誤用からお客様から提供された個人情報を保護するために、管理的、技術的、物理的な手段を組み合わせた合理的な保護措置を維持します。

当社は、収集した情報をホストするために米国内のデータホスティングサービスプロバイダーを使用し、そのデータを保護するために技術的な管理を行っています。

当社は、情報を送信する際、当社のウェブサイト上でSSL（Secure Socket Layer）暗号化を使用し、お客様の情報を保護するために商業上合理的なその他の努力を行っています。 私たちは情報保護のための新技術を評価し続け、必要に応じて情報セキュリティ・システムをアップグレードします。

国際データ転送

お客様が欧州経済地域からの訪問者である場合、ペンブロークが収集したお客様の情報は、米国内のサーバーに保存されます。 欧州経済地域（「EEA」）外の地域には、EEA域内と同等のデータ保護法がない場合がありますが、ペンブロークは常にこのプライバシーポリシーに従ってお客様の情報を保護します。

あなたの権利

あなたには権利がある：

• ペンブロークが保有するお客様の個人情報へのアクセスを要求する場合（適用される法律で定められた手数料がかかる場合があります。）
• ペンブロークに対して、当社が保有するお客様に関する個人情報の不正確または古い情報の訂正を要求すること。
• ペンブロークに対して、お客様が以前にマーケティング情報を受け取る意思を示した場合であっても、そのような情報を送付しないよう指示すること。

これらの権利の行使を希望される場合は、上記の連絡先までご連絡ください。

子供のプライバシー

ペンブロークはお子様を対象としておらず、13歳未満のお子様から意図的に個人情報を収集することはありません。 13歳未満の子供から個人情報が提供されたことが判明した場合、当社はその情報を削除する措置を講じます。 13歳未満の子供が当社に個人情報を提供したと思われる場合は、下記までご連絡ください。
privacy@pembroke.com

サードパーティ・リンク

当社は、他の第三者のウェブサイトへのリンクを含むことがあります。 これらの第三者のウェブサイトは、それぞれ独立したプライバシーポリシーを持っています。 したがって、当社はリンク先のサイトの内容や活動に対していかなる責任も負いません。

プライバシーポリシーの変更

ペンブロークは、本プライバシーポリシーを随時修正または更新することがあります。 ペンブロークの個人情報保護に関する最新の情報を得るために、このページを定期的にご覧ください。

この方針は2021年7月に最終更新された。